& q- _# F* P/ Y2 b3 T. G) x 而且,房地产领域的暴利激发了大量的寻租活动,官商勾结导致了诸多干部的腐败犯罪。在她看来,正如建设部负责人在国务院新闻办公室举办的房地产专题新闻发布会上所指出的那样,在土地开发、房地产开发和房屋拆迁中间存在着“大量腐败问题”,“近年来,在整个房地产的炒作中,倒下的干部不在少数。” e( ` q* w5 c* {) C# W( q! p
* p* _# ] d F/ e! A K “利益”结盟 + Y% r" f0 _: T; C: j ~
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由此也导致了另一个值得高度关注的现象——利益集团之间的利益“结盟”。中国刑警学院客座教授吕文举为本刊记者讲述了重庆试验区成立后的地产故事—— 8 `8 ^3 n5 K9 w3 f
) j, @! |/ @3 I 2007年6月7日,国家发展改革委下发《国家发展改革委关于批准重庆市和成都市设立全国统筹城乡综合配套改革试验区的通知》。重庆各种“房地产专刊”就连篇累牍地推出“试验区将刺激重庆房价上涨”、“重庆楼市迎来大涨拐点”等观点,并发布“重庆今年房价再涨10%也正常”等消息,不断向老百姓强化“房价必涨、涨价正常”的概念。在制造舆论之后,部分开发商开始提高房屋售价,并“捂盘惜售”,制造房子紧俏的表象,让购房者在恐慌中非理性地抢购,推动房价进一步上涨。 3 Y% ?0 q& q J4 l+ i8 F ; r6 g h! u& g) C “近年来,围绕着房地产市场的宏观调控,不同利益群体的博弈非常激烈,而其中尤以地产商的力量最为强大。”据吕文举观察,这种膨胀的“利益集团”,具有强大的自我保护能力,而且善于消解国家宏观调控,“扭曲”国家政策“为我所用”。 " z# s) L4 O# u- o$ M/ S1 v
( h2 {. j' ^$ @ \( ^ 其突出特点就是,在共同利益的纠结下,一些地产商、地方官员、专家学者和媒体专刊构成了一个特殊利益集团:以地产商赚取最大利润为核心,地方官员为房地产业推波助澜,从中获得GDP和政绩;学术精英引导公众预期,影响政府决策,获得地产商的“好处费”;媒体专刊为地产商制造舆论,从中获得广告回报。 + {1 Y0 g& V5 r' S. @+ o
+ m) D& a2 {8 J, z3 T厦门越野联盟 黄卫平在研究中总结了这种利益结盟的社会危害:“其一,力量强大、资源充裕、组织良好,尤其是与政治权力结合起来的强势利益集团,有可能损害整个地区的公共利益和广大公众的利益,影响社会的正义和社会政治的稳定;其二,某些企业利益集团,可能因其具有雄厚的经济实力,无须施压或游说,即可让地方政府俯首听命,使地方政府决策的公正性和合理性受到影响。如一些地方出现的‘领导傍大款’现象;其三,某些政府官员则可能利用其权力资源,主动结盟企业利益,进行‘权力寻租’、‘钱权’交易或其他违法活动。这是目前‘集体腐败’或‘组织性腐败’的根源。” : ^# ]! M. m2 o4 s" `: b
T' c. D5 N" {/ q厦门越野联盟 最令黄卫平担心的是,“个别企业利益集团,可能凭借其拥有的组织资源、文化资源、尤其是盘根错节的关系性资源,通过控制地方政权或某一部门、机构,谋取本集团的非法利益。”如厦门远华走私集团、湛江海关走私集团,之所以能够长期地、大批量地、反复地从事非法走私贩卖活动,主要就在于此类走私集团,均与当地党政部门主要负责人、海关等执法机关负责人结成特殊利益集团,并编织了一张严密的“关系网”,使这些地方的政权机关实际上掌控在走私集团手中。 $ Y& V- @1 B$ B A