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分析师表示，在这个例子当中，买房与租房的区别在于：当投入同样的资金，15年后买房者拥有了一套住房，而租房者则手握76万元，因此要比较的是这套当年价值60万的房子是否增值至76万。按照总价60万元计算，该房产的单价为8571元；若按照76万元计算的话，单价必须达到10857元，也就是说，只有每平方米的房价上涨了2286元，买房者与租房者才打了个“平手”；如果涨幅持平，则买房者不划算；如果房价下跌，买房者亏得更多。 5 \8 J5 b! |7 a$ N
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专业人士介绍说，从房地产发展的趋势来看，一旦房价逼近万元关口时，价格的涨幅将日趋缓慢，南京房价大幅上涨的可能性也不大。值得一提的是，央行加息的“脚步”恐怕在年内还要继续，这样一来，买房的成本还会不断增加，从长远来看，租房也许更适合解决居住需求。 * W% l+ c/ u$ Y H$ h " H* r! n9 y0 S+ L # m2 ~, ?( m0 U$ l6 h5 q, |- V ; e/ a5 {& a, v T1 d* y9 C3 T : P) P3 U2 I2 h1 O# z+ _8 ?+ [厦门越野联盟 5 U6 x. B7 N* b( n6 }$ @, x a8 u% P8 u$ Z5 e. M厦门越野联盟 支招：什么人适合租房 ! z2 C0 v+ n% }+ B厦门越野联盟厦门越野联盟/ b) r& G, D1 N
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7 l9 l) r6 `. f, Y1 k K$ S 记者了解到，适合租房的人群主要分为三类，一是初入职场的年轻人，特别是刚毕业的大学生，他们经济能力不强，选择租房尤其是合租比较划算。二是工作流动性较大的人群，如果在工作尚未稳定的时候买房，一旦工作调动，出现单位与住所距离较远的情况，就会产生一笔不菲的交通成本支出。三是收入不稳定的人群，如果一味盲目贷款买房，一旦出现难以还贷的情况，房产甚至有可能被银行没收。比较而言，适合买商品房的人群相对应该成熟一些，包括工作多年、经济实力雄厚的白领，还有些置业升级愿望强劲的购房者，也可以卖掉旧房买新房，满足对生活品位的追求。此外，准备结婚的新人如果资金不足的话，城区内的二手次新房则是不错的婚房选择。
